Приобретение старого дома или квартиры, которые больше не соответствуют современным стандартам или находятся в антисанитарном состоянии, — это ставка, которую делают некоторые покупатели и инвесторы, готовые приступить к серьезной работе. Это может оказаться прибыльным, с возможностью реализации хорошей добавленной стоимости. Однако операция может оказаться менее прибыльной, чем ожидалось. Воспользоваться услугами ремонта хрущёвки можно перейдя по ссылке.
Часто привлекательная цена
Несмотря на кризис в области здравоохранения, цены на недвижимость остаются на высоком уровне. Кроме того, когда отображаемая цена продажи недвижимости ниже рыночной цены, к ней часто прилагается упоминание «плановые работы». Если низкая цена является первой причиной, побуждающей покупателей интересоваться объектами недвижимости с работой, они должны в обязательном порядке оценить их, чтобы определить, в конечном счете, реальную сумму инвестиций в недвижимость.
Старый, лучший потенциал
Мы часто говорим о «прелести старины»… Инвестирование в старое часто является гарантией приобретения хорошо сделанного дома, удачно расположенного (центр города, недалеко от транспорта и магазины), предлагая эксплуатируемые объемы (позволяющие, например, переделать большую двухкомнатную квартиру в трехкомнатную, создать гардеробную или второй санузел и т. д.). Эти характеристики, всегда востребованные покупателями, облегчат перепродажу отремонтированной недвижимости.
Часто недооцененная работа
Менее очаровательная сторона старого, если жилье больше не является приличным или если оно больше не соответствует современным стандартам строительства до такой степени, что ставит под угрозу здоровье или безопасность его будущих жильцов. Затем следует ожидать значительных работ (например, звуковая и тепловая изоляция).
Независимо от того, выполняются ли работы владельцем или профессионалами, любая строительная площадка может быть отложена. Вполне возможно, что въезд или размещение на рынке аренды произойдет только через несколько месяцев после обычно запланированной даты.